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不動産売却を有利に進める!「残置物」を処分すべき理由

2020/03/11

ご両親が亡くなり、不動産売却を考えていますか?

家の中にものがたくさん残っている・・・。

大型家具があるけれど、運び出すのが難しい・・・。

家を売りたいのに、買い手が見つからないなあ・・・。

今回は「残置物」について紹介します。

「残置物」とはいわゆる生活用品で、家の中に残っているものです。

「残置物」を撤去したほうが良い理由と撤去する方法を知り、迅速に売却を進めましょう。

残置物とは

「残置物」とは、不動産に住んでいた方(親)がそのまま残していった生活用品を指します。

親御さんが暮らしていたなら、結構な量が残っているはずです。

例えば、

・エアコン

・テレビ、テレビ台

・冷蔵庫

・洗濯機

・電子レンジ

などの電化製品が代表的です。

他にも、

・テーブル

・食器棚

・衣服

・植木鉢

・ベッド、布団、毛布

・仏壇

・物置

などが含まれます。

「残置物」があるまま家を売却することも可能ですが、なるべく処分したほうが良いです。

残置物を処分しないとどうなる?

ここで気になるのが、なぜ不動産の「残置物」を処分したほうがいいのか?という点です。

面倒ですし、お金もかかりますし、ものを残したまま引き渡したいですよね。

売却相手によって状況が変わるので、それぞれ説明します。

不動産の仲介業者を通じて売却する

不動産の仲介業者を通じて売却する場合、原則「残置物」は全撤去します。

つまり空っぽ、何も残されていない状態で引き渡します。

もしも購入希望者が物件を見学する際に「残置物」があると、マイナスの印象を与えてしまいます。

見た目が悪く、建物の状態が判断しづらく、思っていた以上に安い金額で買取されるケースもあります。

そもそも家を買う人にとって「自分が将来住む」というイメージが湧かないと、購入されません。

できる限り迅速に「残置物」を撤去したほうが、売却できる可能性が高くなります。

不動産業者に売却する

不動産業者に売却する場合は「残置物」はそのままでも問題ありません。

買取後の「残置物」処分費用を差し引いて提示されるケースがほとんどです。

ただ、せっかく家を売却して多額の資金を得ようと考えているならもったいないです。

少しでも「残置物」の量を減らしておくことで、買取金額が大幅に上がります。

残置物を処分する方法

では「残置物」を処分するにはどうしたらいいのでしょうか?

基本的には2通りが考えられます。

1.自分たちで撤去する

2.業者に依頼して撤去する

それぞれのメリット・デメリットを簡単に説明します。

1.自分たちで撤去する

自分たちで「残置物」を撤去すると、費用を抑えることができます。

一般ゴミや粗大ゴミ・家電リサイクル対象家電・パソコン関連などに分類して、それぞれ処分していきます。

しかし、リサイクルショップに持っていったり、ゴミの日に出したりしなければいけません。

手間と時間がかかってしまうので、遠方に住んでいる場合や「残置物」が大量にある場合には厳しいでしょう。

2.業者に依頼して撤去する

業者に依頼して「残置物」を撤去すると、短時間で完了します。

お金は必要ですが、家の中にあるものをすべて仕分けしてくれるので楽ちんです。

一戸建てての「残置物」は、少ない方で2トントラック2台〜3台分になるとも言われています。

それだけの量を最短1日〜3日で終わらせるのですから、プロに任せたほうが安心ですよね。

回収や清掃も行っていくので、一気にキレイになりますよ。

いち早く「残置物」を撤去したいなら専門業者に依頼しましょう。

まとめ

不動産を売却する前に「残置物」をなんとかしたいですよね。

家具・家電が残っている状態では不動産売買が有利に進みません。

なかなか買い手がつかなかったり、買取金額が低くなったりしてしまうことも。

自分たちでキレイにするのが難しいと感じたら、業者に依頼しましょう。

 

不動産残置物撤去でお悩みなら、弊社ケイアクティングサービス(K-acting service)までお任せください。

処分後のお部屋の清掃・クリーニングも対応いたします。

遺品整理士もお手伝いしますので、お気軽にご相談ください。

 

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